Attraktive Bürofläche mit Werkstatt, Lager und 15 Parkplätzen in verkehrsgünstiger Lage!

Eckdaten

  • Art Büro und Lagergebäude
  • Lage 22047 Hamburg
  • Miete zzgl. NK 6.500,00
  • Gewerbefläche ca. 372
  • Bürofläche ca. 228
  • Baujahr 2012
  • Gesamtfläche ca. 372
  • Stellplatzanzahl 15
  • Kaution 3 Nettokaltmieten
  • Bezugstermin 01.07.2023
  • Bodenbelag
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5373
  • Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Faust + Partner Immobilien oHG
Schwanenwik 14, 22087 Hamburg
Ginger Rapp
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Immobilie

Hier steht eine moderne, im Jahre 2012 erbaute, individuell planbare Bürofläche mit Werkstatt und Lager sowie ca. 15 Außenstellplätzen für Sie bereit! Das große Grundstück hat ca. 1.450 m². Das Bürogebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 228 m², verteilt auf aktuell 5 Büro-Räume, einen offenen Eingangsbereich bzw. Empfang mit möglichen Arbeitsplätzen, Gang, WC (Herren und Damen getrennt), Küche und Technikraum. Die angrenzende Werkstatt mit Lager hat eine Nutzfläche von ca. 144 m². Hier befinden sich eine ca. 123 m² große Werkstatt/ Lager, ein Technikraum sowie ein WC. Des Weiteren ist im Außenbereich noch ein überdachtes Lager mit ca. 148 m² Nutzfläche vorhanden. Das Einfahrtstor verfügt über einen elektrischen Funkantrieb.

Nutzflächen im Überblick:
Bürofläche: ca. 227,93 m²
Werkstatt/ Lager: ca. 144,16 m²
Überdachter Lagerbereich: ca. 148,26 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.450 m²

Ausstattung Büro:
– Moderne Ausstattung
– Fußböden mit Design-Planken in Holzoptik
– Große Fensterflächen (Wärmeschutzverglasung)
– Deckenspots
– Alles auf einer Ebene
– 3 Meter hohe Decken (in der Werkstatt noch höher)
– Schallschluckende Decken sowie teilweise Wände für eine bessere Akustik
– Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
– WC (Damen und Herren getrennt); zusätzliches WC im Chefbüro

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter selbst mit den Versorgungsunternehmen ab. Die weiteren Nebenkosten werden derzeit noch ermittelt.

Lage

Die attraktive Gewerbe-Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Tonndorf, direkt an der Stadtteilgrenze zu Hamburg-Wandsbek. Die Lage zeichnet sich besonders durch die sehr gute Infrastruktur aus. In der nahen Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker. In ca. 5 Minuten zu Fuß sind mehrere Buslinien (z.B. 116, 16, 171) zu erreichen. Die Autobahnzufahrt A24 (Hamburg-Jenfeld) in Richtung Berlin befindet sich in der Nähe. Von hier aus besteht der Anschluss an die A1 in Richtung Bremen und Lübeck. Für die Naherholung bieten sich die herrlichen Wanderwege an der Wandse an. Diese sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. –vermietung vorbehalten.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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