Baugrundstück für zwei Doppelhäuser in schöner Wohnstraße!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 22399 Hamburg
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 5456
- Provision 3,125 inkl. MwSt.
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Immobilie
Das Baugrundstück befindet sich in einer schönen Wohnstraße in Hamburg-Poppenbüttel. Es ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus attraktiven Einfamilien- und Doppelhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Für das Grundstück gilt der Bauplan Poppenbüttel 14/ Hummelsbüttelbüttel 20 (reines Wohngebiet, maximal 2 Einheiten pro Wohngebäude, offene Bauweise). Es ist möglich auf dem Grundstück 2 Doppelhäuser zu bauen. Für detailliertere Auskünfte zur Bebauung nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.
Das Grundstück befindet sich in grüner Lage und bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit guter Infrastruktur. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m². Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherrengemeinschaften ohne Baubindung. Ein Bauantrag für 4 Doppelhaushälften wurde eingereicht.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit attraktiver Nachbarschaftsbebauung im begehrten Hamburg-Poppenbüttel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure, Restaurants, Cafés, Boutiquen etc. sind in Kürze z.B. in der Harksheider Straße und am Poppenbüttler Markt zu erreichen. Besonders reizvoll ist der Wochenmarkt am Moorhof. Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum „AEZ“ mit seinen zahlreichen und vielfältigen Geschäften ist ca. 5 Auto-Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, zwei Gymnasien sowie eine Gesamtschule sind zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Poppenbüttler Sportverein mit seinem vielfältigen Angebot, der Golfclub Treudelberg sowie die Fitness-Oasen Aspria und Meridian-Spa befinden sich in der Nähe. Der nahegelegene Alsterwanderweg ist nur eines von zahlreichen Naherholungsgebieten in direkter Umgebung. Die Bushaltestelle "Ulzburger Straße" zum S-Bahnhof Poppenbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten. Zum Hamburger Flughafen fahren Sie ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bildnachweis "Traum vom Eigenheim": Adobe Stock 310281994
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