Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Lage!

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Zickzackweg 32
    22605 Hamburg
  • Miete zzgl. NK 2.875,00
  • Warmmiete 3.355,00
  • Zugang ab 01.03.2025
  • Nebenkosten 480,00
  • Wohnfläche ca. 148
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2011
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 8625 €
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 100,00
  • Verfügbar ab 01.03.2025
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5484
Faust + Partner Immobilien oHG
Schwanenwik 14, 22087 Hamburg
Ginger Rapp
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Immobilie

Hier erwartet Sie eine exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einer gefragten Lage. Diese Wohnung bietet Ihnen etwa 148 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit 5 Zimmern, einer modernen Küche, zwei Bädern, einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC sowie Abstellräumen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sich im hinteren Bereich befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 mit einer Tiefgarage errichtet, wobei der Eigentümer besonderen Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise legte. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Platzangebot, der gut durchdachte Grundriss, die erstklassige Ausstattung, die zahlreichen Fensterflächen und die teilweise überdachte Terrasse, die direkt in den Garten übergeht. Ein Aufzug ist vorhanden.

Erdgeschoss:
– Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbaubackofen, Einbaumikrowelle, Cerankochfeld sowie großem Kühl- und Gefrierschrank
– Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad En Suite
– Modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit großer Walk-In Dusche, Badewanne sowie Granitwaschtisch mit Unterschrank
– Separates Gäste-WC
– Geräumiger Flur
– Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,66 m

Untergeschoss:
– Zwei Hobbyräume, die derzeit als Gästezimmer, Sportraum und Home-Office genutzt werden
– Die Hobbyräume verfügen über große Fenster und sind gut belichtet
– Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– 1 Abstellraum (Kellerersatzraum)
– Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,47 m

Weitere Ausstattungsdetails:
– Echtholz-Parkett
– Sonnige Terrasse und großzügiger Garten
– Innentüren im Landhausstil
– Videogegensprechanlage
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher
– Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze können für 100 € pro Monat und Stellplatz angemietet werden

Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,72 m²
Das Untergeschoss verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 46,70 m²

Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter veröffentlichen wir keine aktuellen Innenfotos der Wohnung. Die Fotos stammen aus dem Jahr 2011. Die Fotos der Küche und des Badezimmers im EG zeigen eine Nachbarwohnung. Die Ausstattung ist identisch. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Immobilienanfrage Ihre Telefonnummer mit. Wir werden Sie telefonisch kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in Hamburg-Othmarschen, einer der begehrtesten Lagen in den Elbvororten. Der Zickzackweg ist eine ruhige Anliegerstraße. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche exzellente Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten der gehobenen Kategorie. Der renommierte Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club e.V. (GTHCG) liegt direkt in der Nachbarschaft.

In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie die nördlich gelegene Waitzstraße, die alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereithält. Das Elbe-Einkaufszentrum ist in nur 8 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die umliegenden Jenischpark und Reemtsmapark sind ebenfalls schnell zu erreichen, und die Elbe ist nur wenige Minuten entfernt. Der beliebte Elbwanderweg lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen bis nach Wedel und Övelgönne ein. Erstklassige Restaurants in der Umgebung laden zum Genießen ein. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation „Othmarschen“ ist nur zwei Busstationen entfernt und in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort benötigen Sie nur ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Auch die Anschlussstelle „Othmarschen“ der A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bildquelle Titelbild: Googlemaps

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 23.12.2023
  • Energieausweis gültig bis 21.12.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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