Möblierte 3-Zimmer-Jugendstil-Wohnung mit 2 Balkonen in begehrter Wohnlage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 20149 Hamburg
- Miete zzgl. NK 1.790,00 €
- Warmmiete 2.200,00 €
- Mindestmietdauer 6 Monate
- Maximale Mietdauer 12 Monate
- Verfügbar ab 01.01.2024
- Nebenkosten 410,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1899
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 2 Monatsmieten
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5203
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Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Jugendstil-Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die charmante Wohnung verfügt über typische Stilelemente, wie z.B. Kassettentüren, schöne Stuckelemente mit Hohlkehlen an den Decken, Hamburger Fußleisten, verzierte gusseiserne Heizkörper und Pitchpinedielen. Die Deckenhöhe der Räume beträgt bis zu 3,30 m. Die helle Wohnung zeichnet sich vor allem durch Ihren Altbaucharme in sehr begehrter Wohnlage aus. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Wohnküche mit geräumiger Einbauküche, einem Vollbad, einem separaten WC sowie 2 praktischen Abstellräumen und 2 nach Westen gelegene Balkone (ca. 14,5 m² und ca. 2,3 m²).
Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Klavier im Essbereich kann genutzt werden. In der Wohnung sind sämtliche Utensilien für den täglichen Wohnbedarf vorhanden, wie. z.B. Küchenutensilien, Bügeleisen und Bügelbrett, Handtücher, Bettwäsche, Wäschetrockner, Waschmaschine etc. TV und Internetanschluss sind inklusive.
Lage
Der begehrte Stadtteil Harvestehude gehört zu den gefragtesten Lagen Hamburgs. Die Wohnung befindet sich im Jungfrauenthal, unweit des Innocentia-Parks. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus attraktiven Jugendstil-Mehrfamilienhäusern. Harvestehude ist geprägt durch seine vielen herrschaftlichen Altbauten mit wunderschönen, stilgerecht sanierten Fassaden. Der Mix aus originellen und auch exklusiven Geschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Bars machen Harvestehude zu einem der begehrtesten Wohnquartiere Hamburgs.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos fußläufig. Der beliebte „Eppendorfer Baum“ z.B. ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Der bekannte Isestraßen-Wochenmarkt unter dem U-Bahn-Viadukt befindet sich quasi direkt vor der Tür und gehört zweifellos zu den schönsten und interessantesten der Hansestadt. Hervorzuheben ist nicht zuletzt die zentrale Lage zur Hamburger City. Die U-Bahnhaltestelle „Eppendorfer Baum“ (U3) sowie die U-Bahnhaltestelle „Klosterstern“ (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort ist die Innenstadt in kürzester Zeit bequem erreichbar.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten der Wohnung:
– Großzügiger Flur mit 2 praktischen Abstellräumen
– Der Wohn- und Essbereich sind über eine großzügige Flügeltür miteinander verbunden. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon
– Geräumige Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche (Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombi und Waschmaschine), kleiner Essplatz und Vorratsraum
– Vollbad mit Waschtisch und separates WC (beide mit Fenster)
– Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zum kleineren Balkon
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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