Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Uhlenhorst!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Hartwicusstraße 9
22087 Hamburg - Miete zzgl. NK 1.450,00 €
- Warmmiete 1.750,00 €
- Mindestmietdauer 4 Monate
- Maximale Mietdauer 12 Monate
- Verfügbar ab 01.11.2023
- Zugang ab 01.11.2023
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1955
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 4350 €
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5348
.svg)
Immobilie
Hier erwartet Sie eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-City-Wohnung in begehrter Wohnlage von Hamburg-Uhlenhorst. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Sie ist mit Möbeln sowie sämtlichen Utensilien für den täglichen Wohnbedarf, wie. z.B. Küchenutensilien, Bügeleisen und Bügelbrett, Handtücher, Bettwäsche, Waschmaschine etc. ausgestattet. TV und Internet sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Im Arbeitszimmer ist ein weiterer Schlafplatz im ausziehbaren Sofa vorhanden. Die attraktive und modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Küche, Vollbad, Flur und Balkon.
Das helle Ambiente der Immobilie sorgt für viel Lebensqualität. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die attraktive und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Außenalster, die hellen Räume, den schönen Grundriss sowie die moderne und gepflegte Ausstattung aus. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig schöne Cafés, Restaurants und Boutiquen, z.B. in der beliebten Papenhuder Straße. Auch der quirlige Hofweg sowie die Lange Reihe befinden sich in der Nähe. Die Wohnung verfügt über einen Balkon der vom Wohn-/ Essbereich aus erreichbar ist. Im Hinterhof steht Ihnen ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, den die Hausbewohner nutzen können. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2023 befristet für mindestens 4 Monate und maximal 12 Monate angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Uhlenhorst – mitten im Herzen von Hamburg, in unmittelbarer Nähe des östlichen Ufers der Außenalster. Der zentrale Stadtteil Uhlenhorst mit seinem Kulturangebot erfreut sich von jeher großer Beliebtheit. Hier befinden sich als Ausläufer der Außenalster der Mundsburger Kanal und der Kuhmühlenteich, welcher in den Eilbekkanal mündet. Die zahlreichen, schönen Wege und Parkanlagen entlang des Wassers laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Jogging- runden ein. Auch Rudern und Segeln stehen hier hoch im Kurs. In der Papenhuder Straße sowie im Hofweg finden Sie zahlreiche exklusive Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistungsbetriebe. Auch das nahe gelegene Shoppingcenter „Hamburger Meile“ bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ebenfalls exzellent. Mit Auto, Bus und/oder U-Bahn erreichen Sie die Hamburger City in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle „Mundsburger Brücke“ ist in 1 Minute und die U-Bahn-Station „U3 Uhlandstraße“ in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auto-Stellplätze sind in den umliegenden Straßen vorhanden.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung:
– 3 helle Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse
– Moderne Ausstattung / umfangreiche Modernisierung 2009
– Das Gebäude wurde 2006 schall- und wärmegedämmt
– Die Wohnung ist vollständig möbliert sowie mit sämtlichen Utensilien für den Wohnbedarf, wie z.B. Handtücher, Bettwäsche, Küchenutensilien etc. ausgestattet
– Gepflegter Zustand
– Geräumige Einbauküche mit hellen Fronten sowie allen technischen Geräten des heutigen Bedarfs wie Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombi, Spüle, Mikrowelle
– Großzügiger Wohn-/ Essbereich (ca. 21 m²) mit Zugang zum Süd-Balkon
– Das Schlafzimmer hat ca. 13 m² und ist zum Hinterhof gelegen
– Ca. 18,5 m² großes Arbeits- bzw. Kinderzimmer
– Modernes Vollbad mit Waschmaschine
– Praktischer Abstellraum im Flur vorhanden
– Kabel TV und Internet vorhanden
– 1 Kellerraum
– Großer Gemeinschaftsgarten im Hinterhof; der Garten inklusive Gartenmöbel kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden
– Laminatboden in Holzoptik
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 21.05.2018
- Energieausweis gültig bis 21.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
