VERKAUFT: Modernes und familiengerechtes Endreihenhaus mit Keller!

Norderstedt - Friedrichsgabe

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Käufercourtage:
6,25% inkl. getzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück:
183 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kellerfläche:
42 m²
Energie Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
70,8
Ausstelldatum:
16.12.2015
Baujahr:
2006
Zustand:
gepflegt
Zentralheizung
Gasbefeuerung

DIE IMMOBILIE

Dieses schöne Endreihenhaus zeichnet sich besonders durch helle Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern, einen vielseitig nutzbaren Grundriss sowie das junge Baujahr 2006 aus. Das erfrischende Ambiente sorgt für viel Lebensqualität in ruhiger Lage. Das moderne Haus ist Teil einer architektonischen Zeile mit 6 Häusern auf einem gesamt Grundstück mit einer Größe von ca. 1.774 qm und ist bebaut mit zwei Reihenhauszeilen mit je 4 und 6 Einheiten.

Die Ausstattung der Immobilie:
- Modernes und familiengerechtes Endreihenhaus
- Massive Bauweise, Mischung aus Verblendfassade und Wärmedämmverbundsystem
- Kontrollierte Be– und Entlüftungsanlage mit Frischluftzufuhr
- Helle Räume durch viele, teilweise bodentiefe Fenster
- 4 toll geschnittene Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse
- Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Backofen, sowie Ober– und Unterschränke
- Helles Buchenholz-Parkett in allen Zimmern
- Offen gestaltete Buchenholztreppe
- Vollbad mit weißen Sanitärobjekten und zwei Fenstern
- Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und einem Fenster
- Küche, Gäste-WC, Bad und Diele sind hell gefliest
- Sonnige Terrasse ca. 10 qm (West-Ausrichtung) mit Außenzapfstelle
- Kleiner Garten mit Nord- / West-Ausrichtung
- Voll unterkellert mit Waschmaschinenanschluss
- Der Bau einer Dachterrasse im Staffelgeschoss ist möglich

DIE LAGE

Das familiengerechte Endreihenhaus befindet sich in Norderstedt, im Ortsteil Friedrichsgabe. Das Haus liegt in ruhiger und grüner Lage und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Rantzauer Forst mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Diese sehr grüne Region von Norderstedt bietet neben der naturnahen Lage, eine gute Infrastruktur und schnelle Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich u.a. in der Quickborner Straße (am AKN Bahnhof) sowie in der Ulzburger Straße.

Von der nur wenige Gehminuten entfernten AKN-Bahn-Station „Quickborner Straße“ ist die U1 „Norderstedt Mitte“ in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen und der Hamburger Flughafen in ca. 18 Minuten. Die A 7 Anschlussstelle Quickborn ist ca. 5 Autominuten entfernt. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe (Lessinggymnasium und Gemeinschaftsschule) sowie die Kindertagesstätte Friedrichsgabe z.B. sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Sämtliche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. der beliebte Stadtpark Norderstedt mit Wasserskianlage, mehrere Fitnessstudios, das Hallenbad in Norderstedt sowie der Golfclub Alveslohe sind in Kürze zu erreichen.