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VERKAUFT: Attraktive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse über den Dächern von Altona!

Hamburg - Altona-Altstadt

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Käufercourtage:
6,25% inkl. getzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
172 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Balkon / Terrasse:
73 m²
Stellplätze:
1
Energie Art:
Verbrauch
gültig bis:
02-2018
Energieverbrauch:
75.0 kWh/(m²a)
Baujahr:
1994
Zustand:
modernisiert

DIE IMMOBILIE

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der Endetage (4. und 5. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten. Im Haus befindet sich ein Aufzug mit Sicherheitsvorkehrung. Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. der Dachterrasse in der oberen Ebene sowie dem Balkon in der unteren Ebene. Beide Ebenen sind separat über eine eigene Wohnungseingangstür vom Treppenhaus aus erreichbar. Die interne Verbindung erfolgt über eine Wendeltreppe in den Fluren. Eine Gegensprechanlage mit Video-Überwachung ist vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die ca. 74 m² große Dachterrasse welche einen einzigartigen Panorama-Blick über die Dächer von Altona bietet! Die Ausstattung der Wohnung ist geschmackvoll und modern. Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 2,75 m bzw. 2,85 m. Die Wohnung verfügt über zahlreiche bodentiefe Fenster und präsentiert sich somit besonders hell. Sie wurde 2014 umfassend modernisiert. Hierbei wurden die hochwertigen Holz-Dielen abgeschliffen und neu versiegelt, sämtliche Malerarbeiten durchgeführt (Innenwände, Außenwand auf der Dachterrasse, Türen und Treppe weiß gestrichen), die Dachterrasse sowie der Balkon mit Bangkirai Holz ausgelegt, die Bäder überarbeitet und es wurde eine neue, moderne Einbauküche eingebaut.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf…

Untere Ebene (4. Obergeschoss):
- großzügiger Flurbereich
- drei geräumige Schlafzimmer. Eines verfügt über einen Balkon und eines über einen großzügigen Erker
- ein geräumiger Abstellraum, z.B. als Ankleidezimmer geeignet
- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Duschbad

Obere Ebene (5. Obergeschoss):
- heller Flur mit Zugang zur Dachterrasse
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich (ca. 31 m²) mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche mit zwei großen Fenstern und neuer Einbauküche. Platz für einen Esstisch ist vorhanden
- ein weiteres Zimmer (z.B. Schlaf- oder Arbeitszimmer)
- innenliegendes, weiß gefliestes Gäste-WC

Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beide sind bequem über das Treppenhaus per Aufzug zu erreichen.

DIE LAGE

Diese Top-Immobilie befindet sich in zentraler Lage - im Herzen von Altona-Altstadt - in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altona. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr. Der nahe zur Hamburger City gelegene Stadtteil mit seiner außerordentlich guten Infrastruktur erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Menschen und Familien. Der Stadtteil bietet eine bunte Mischung aus vielem, was zu einer Metropole gehört - von Schulen, Kultur, Kirchen, Sportklubs, Gastronomie bis hin zu großen Unternehmen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind mühelos fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum „Mercado“ mit seinen zahlreichen Geschäften ist z.B. nur 5 Gehminuten entfernt. Schulen und KiTas befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Grünanlagen wie z.B. der Elbufer-Park, der Museumpark sowie die Parkanlagen des Altonaer Grünzugs befinden sich in nächster Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Altona mit S-Bahn-, Fernbahn- und Regionalbahn-Anschluss sowie diversen Buslinien ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.