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VERKAUFT: Komfortable 3 Zimmer Wohnung in urbaner Lage!

Hamburg - Othmarschen

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Käufercourtage:
6,25% inkl. getzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Energie Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
57.0
Baujahr:
2014
Zustand:
Erstbezug
Zentralheizung
Fernwärme

DIE IMMOBILIE

Neubau-Erstbezug in den „Othmarscher Höfen“, das bedeutet junges und komfortables Wohnen in moderner Atmosphäre. Auf einem 4.055 m2 großen Grundstück entstanden 65 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude mit 5 Hauseingängen. Frei von Autos, ruhig und mit viel Grün entdecken Sie hier das beliebte neue Quartier. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass ein besonderer Wert auf eine sehr hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein, in Ihrem neuen Heimathafen Anker zu werfen.

Die besondere Ausstattung der Wohnung:
- Aufwändig gestaltete Etagenwohnung mit vielen ausgesuchten Extras
- Bodentiefe Fenster sorgen für besonders helle Räume
- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Edelstahlgriffen
- Exklusive Raumhöhe von ca. 2,60 m und glatte weiße Wände
- Parkettfußboden „Eiche gekalkt“ mit Hamburger Fußleisten und Fußbodenheizung
- Weiße Vollholz-Kassettentüren mit Holzzargen
- Edle Einbaustrahler in Flur, Bad und Wohnbereich
- Ca. 37 m2 Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zum West-Balkon
- Exklusiv ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel der Firma Leicht
- Ausfahrbahre Abzugshaube mit Induktionskochfeld, weitere Geräte der Firma Miele
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und extra großer Dusche
- Chrom Heizkörper, Duravit Sanitärobjekte, Grohe Armaturen, Einbau-Radio
- Maßangefertigter eingelassener Spiegelschrank und hochwertiger Unterschrank
- Großformatige Fliesen in Anthrazit im Bad und Gäste-WC
- Ca. 16 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
- Ca. 12 m2 großes Kinder– bzw. Arbeitszimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Übersteigsicherer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Aufzugsnähe
- KfW Effizienzhaus 70 (ENEV 2009)
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Frischluftzufuhr

DIE LAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem Neubaugebiet „Othmarscher Höfe“. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowie die Elb-Nähe ist die Lage besonders gefragt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die beliebte Waitzstraße sowie das quirlige Ottensen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Boutiquen, Restaurants, Cafés, Bars etc. und sind in Kürze zu erreichen. Das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Eine KiTa befindet sich direkt in dem Neubaugebiet. Grundschulen sowie weiterführende Schulen jeglicher Art sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Diverse Sport- und Freizeitangebote wie z.B. das Othmarscher Park-Center (UCI Kino, Fitnessstudio etc.), das Holmes-Place und das Zeise-Kino in Ottensen befinden sich in der Umgebung. Die nahe gelegene Elbe mit ihrem hohem Freizeitwert lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Jogging-Runden ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahnstation „Bahrenfeld“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Hamburger City ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anbindung an die A 7 ist hervorragend.