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VERKAUFT: Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaften Süd-Garten vor den Toren Hamburgs!

Hoisdorf - Hoisdorf

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Käufercourtage:
6,25% inkl. getzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
152 m²
Nutzfläche:
52 m²
Grundstück:
550 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkon / Terrasse:
54 m²
Energie Art:
Verbrauch
Energieverbrauch:
136 kWh/(m²a)
Ausstelldatum:
28.09.2015
Baujahr:
1994
Zustand:
modernisiert
Zentralheizung
Gasbefeuerung

DIE IMMOBILIE

Schon beim Betreten des Hauses wird klar, dass ein besonderer Wert auf eine komfortable Lebensgestaltung gelegt wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause in idyllischer Umgebung. Der große Wohn-/ Essbereich, die vielen Räume zum persönlichen Rückzug sowie ein Außenbereich für alle Wetterlagen macht diese Doppelhaushälfte zu einem besonderen Schatz. Das Haus zeichnet sich besonders durch helle Räume, den familiengerechten Grundriss, den sonnigen Garten mit solarbeheiztem Pool und großzügiger Terrasse sowie den traumhaften Blick auf Felder und Wiesen aus. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit einem schönen Rotklinker im Jahre 1994 errichtet. Die anteilige zum Haus gehörende Grundstücksfläche beträgt ca. 550 qm. Die Wohnfläche von ca. 152 qm verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC über 3 Ebenen. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein, in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen.

Die Ausstattung des Hauses im Überblick:
- Schöner massiver Rotklinker in hochwertiger Bauweise erstellt
- 5 toll geschnittene Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse
- Unterkellert mit zusätzlichem großen, beheizten Hobbyraum (ca. 30 qm)
- Helle Räume durch viele großzügige Fenster
- Stäbchenparkett im Wohnbereich— neu geschliffen und versiegelt
- Sonnige ca. 54 qm große, überdachte Süd-Terrasse
- Schöner, gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- Ca. 53 qm großer Wohn-/ Essbereich mit Erker und Zugang zur Terrasse
- Hochwertige, sehr geräumige Einbauküche der Firma Nolte
- Küche mit Tür zur Diele und zusätzlicher Schiebetür ins Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss und im Spitzboden (vor ca. 4 Jahren erneuert)
- 1 Schlafzimmer im OG wurde erweitert, die Decken sind bis zum First ausgebaut
- Hochwertiges Tageslicht-Vollbad— vor ca. 3 Jahren erneuert mit geräumiger Dusche und Whirlpool-Wanne zum Relaxen
- Wunderschöner Süd-Garten mit beheiztem Pool, überdachter Terrasse und Gartenhäuschen
- Carport mit Schuppen

DIE LAGE

Hoisdorf ist ein beliebter Ort im Hamburger Speckgürtel, nahe Großhansdorf und Ahrensburg. Er bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Tennis- und Golfplätze (in Hoisdorf und Siek), nahegelegene Badeseen in Lütjensee und Großensee, mehrere Reitställe mit Hallen (Hoisdorfer Reitturnier) sowie schöne Naturlandschaften. Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Spielstraße in einer Sackgasse, in absolut ruhiger Lage. Hinter dem Grundstück befindet sich eine schöne Pferdekoppel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Penny, Bäcker, Blumenladen, kleine Geschäfte, Bank, Apotheke, weitere Ärzte/Fachärzte, Zahnärzte sowie gute Restaurants finden Sie im nahe gelegenen Großhansdorf, Siek und Ahrensburg. Der Markt findet wöchentlich am Donnerstag in Großhansdorf statt. Die nächste größere Stadt ist Ahrensburg, nur 9 km entfernt.

Im Dorfkern befindet sich das Landhaus Hoisdorf, ein schönes, direkt am Dorfteich gelegenes Restaurant. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Sporthalle und Sportplatz sind in Kürze fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Großhansdorf sowie Ahrensburg und sind ebenfalls schnell erreichbar. Hoisdorf hat eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die U-Bahnstation „Großhansdorf“ erreichen Sie mit dem Bus oder Auto in ca. 5 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Von der nahegelegenen A1 bis zum Hamburger Zentrum oder zur Ostsee gelangt man in ca. 25 bis 30 Minuten.