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VERKAUFT: Top ausgestattete Wohnung mit schönem Garten in junger und urbaner Lage!

Hamburg - Ohlsdorf

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Käufercourtage:
6,25% inkl. getzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Energie Art:
Verbrauch
Energieverbrauch:
183,9 kWh/(m²a)
Ausstelldatum:
07.07.2008
Baujahr:
1958
Zustand:
modernisiert
Zentralheizung
Gasbefeuerung

DIE IMMOBILIE

Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass ein besonderer Wert auf eine sehr hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein an diesem besonderen Ort Wurzeln zu schlagen. Das wunderschöne Grundstück mit riesigem Gemeinschaftsgarten zeigt Ihnen welch hoher Freizeitwert mitten in der Stadt auf Sie wartet. Hier verbringen Sie wundervolle Sonnentage mit Freunden und Familie.

Die besondere Ausstattung der Immobilie:
- Im Jahre 2006 sehr aufwändig modernisierte und neu gestaltete 2 Zimmer Wohnung
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Toll geschnittener heller Wohnbereich (ca. 29,5 qm) mit Zugang zum West-Balkon
- Große im Jahre 2015 neu gestaltete Wohnküche mit exklusiver Einbauküche der Firma „Hummel“ und hochwertigen technischen Geräten. Ein Traum zum Kochen und Verweilen!
- Sehr großzügiges nach hinten gelegenes Schlafzimmer (ca. 19 qm)
- Großer begehbarer Kleiderschrank mit Glasschiebetür und Beleuchtungskonzept
- Hochwertige Holzdielen (afrikanisches Edelholz) in den Wohnräumen und in der Diele (2006)
- Modernisiertes, sehr aufwändig gestaltetes, großzügiges Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Eckwanne, Waschbecken und Dornbracht Armaturen
- Das WC sowie ein großer Einbauschrank sind zum Bad hin separat gestaltet
- Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und unter Putz gelegt, die
Heizkörper wurden ebenfalls erneuert
- Einbauspots im Flur, Wohnbereich und Ankleidezimmer
- West-Balkon mit Markise und schönem Ausblick ins Grüne
- Sehr schön gestalteter, großzügiger Gemeinschaftsgarten der zum Sonnen, Grillen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich ein geräumiges Gartenhaus für Gartenmöbel etc.
- Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller

DIE LAGE

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf in unmittelbarer Nähe zu Hamburg-Barmbek. Hier erwartet Sie junges komfortables Wohnen in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie sehr guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Friseure, Boutiquen, Restaurants, Cafés etc. finden Sie unter anderem in der Fuhlsbüttler Straße. Das auch überregional bekannte Alster Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Geschäften ist ca. 13 Auto-Minuten entfernt.

Die S-Bahn-Station „Rübenkamp“ ist fußläufig erreichbar. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) ca. 19 Minuten, zum Flughafen ca. 12 Minuten (direkte Anbindung zu den Terminals). Bushaltestellen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die City ca. 15 Minuten. Auch die Erholung ist nah, denn der beliebte Stadtpark, der Ohlsdorfer Friedhof und der Alsterlauf sind schnell zu erreichen. Das beliebte Wellness - und Sportcenter „MeridianSpa“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.