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Möblierte 3-Zimmer-Jugendstil-Wohnung mit 2 Balkonen in begehrter Wohnlage!

Hamburg - Harvestehude

Kaltmiete:
1.850,00 €
Kaution:
3.600,00 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Jahrgang:
nicht_noetig
Baujahr:
1899
Zustand:
modernisiert
Zentralheizung
Gasbefeuerung

DIE IMMOBILIE

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Jugendstil-Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die charmante Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die vorhandenen typischen Stilelemente, wie z.B. Kassettentüren, schöne Stuckelemente mit Hohlkehlen an den Decken, Hamburger Fußleisten, verzierte gusseiserne Heizkörper und Pitchpinedielen blieben bei der Modernisierung weitestgehend erhalten. Die Deckenhöhe der Räume beträgt bis zu 3,30 m. Die helle Wohnung zeichnet sich vor allem durch Ihren Altbaucharme in sehr begehrter Wohnlage aus. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Wohnküche mit geräumiger Einbauküche, einem Vollbad, einem separaten WC sowie 2 praktischen Abstellräumen und 2 nach Westen gelegene Balkone (ca. 14,5 m² und ca. 2,3 m²).

Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Klavier im Essbereich kann genutzt werden. Die Wohnung verfügt weiterhin über sämtliche Utensilien für den täglichen Wohnbedarf wie. z.B. Küchenutensilien, Bügeleisen und Bügelbrett, Handtücher, Bettwäsche, Wäschetrockner etc. und ist somit komplett einzugsfertig. TV und Internet sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet und kann ab dem 01.02.2019 bezogen werden.

Die Räumlichkeiten der Wohnung:
- Großzügiger Flur- und Dielenbereich mit 2 praktischen Abstellräumen
- Der Wohn-/ und Essbereich (ca. 24 und ca. 16,5 m²) sind über eine großzügige Flügel-Tür miteinander verbunden. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon
- Großzügige Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche (Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombi und Waschmaschine), kleiner Essplatz und Vorratsraum
- Vollbad mit Waschtisch und separates WC (beide mit Fenster)
- Geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zum kleineren Balkon

DIE LAGE

Der begehrte Stadtteil Harvestehude gehört zu den gefragtesten Lagen Hamburgs. Die Wohnung befindet sich im Jungfrauenthal, unweit des Innocentia-Parks. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus attraktiven Jugendstil-Mehrfamilienhäusern. Harvestehude ist geprägt durch seine vielen herrschaftlichen Altbauten mit wunderschönen, stilgerecht sanierten Fassaden. Der Mix aus originellen und auch exklusiven Geschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Bars machen Harvestehude zu einem der begehrtesten Wohnquartiere Hamburgs.

Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos fußläufig. Der beliebte „Eppendorfer Baum“ z.B. ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Der bekannte Isestraßen-Wochenmarkt unter dem U-Bahn-Viadukt befindet sich quasi direkt vor der Tür und gehört zweifellos zu den schönsten und interessantesten der Hansestadt. Hervorzuheben ist nicht zuletzt die zentrale Lage zur Hamburger City. Die U-Bahnhaltestelle „Eppendorfer Baum“ (U3) sowie die U-Bahnhaltestelle „Klosterstern“ (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort ist die Innenstadt in kürzester Zeit bequem erreichbar.