DIE RICHTIGEN LAGEN. DIE RICHTIGEN OBJEKTE.

UND SO WENIG KOMPROMISSE WIE MÖGLICH FÜR SIE.

ALLE OBJEKTE ANZEIGEN KAUFOBJEKTE ANZEIGEN MIETOBJEKTE ANZEIGEN

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MÖCHTEN SIE GERNE BERATEN WERDEN?

DANN KONTAKTIEREN SIE UNS:

KONTAKTFORMULAR ÖFFNEN

ANSPRECHPARTNER: Nicole Faust, Ginger Rapp- TELEFON: +49(0)40 -600 82 200 -
EMAIL: kontakt @ faustundpartner.de

VERKAUFT - Top Baugrundstück für ein Doppel- oder Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!

Hamburg - Hummelsbüttel

Kaufpreis:
600.000,- €
Käufercourtage:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstück:
811 m²
Grundflächenzahl:
0.2
Grundstücksfront:
17.2 m zur Strasse

DIE IMMOBILIE

Das Baugrundstück befindet sich in schöner Wohnlage in Hummelsbüttel. Es ist nach Osten ausgerichtet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus attraktiven Einfamilien- und Doppelhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus den 30er Jahren mit Garage und Keller. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Für das Grundstück gilt der Bauplan BS Hummelsbüttel W1o. Das bedeutet 2/10 Bebauung der Grundfläche, 1 Vollgeschoss, zzgl. 2/3 Dachgeschoss, reines Wohngebiet und offene Bauweise. Es besteht die Möglichkeit ein Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die Grundstücksbreite zur Straße hin beträgt ca. 17,2 m und nach hinten hin ca. 22,3 m. Das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 42,5 m. Dieses Grundstück befindet sich in Grüner Lage und bietet Ihnen ein hohen Wohn- und Freizeitwert mit guter Infrastruktur. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 811 m².

Für die Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte stimmen Sie diese mit dem zuständigen Bauamt ab. Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

DIE LAGE

Das Baugrundstück liegt in Hamburg-Hummelsbüttel, einem sehr gefragten Stadtteil des Hamburger Alstertals mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Straße ist ruhig gelegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus attraktiven Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Infrastruktur von Hummelsbüttel ist sehr gut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind am Hummelsbütteler Markt und im nahen Alstertal Ein- kaufszentrum vorhanden. Mehrere Grund- und Realschulen sowie Gymnasien befinden in näherer Umgebung und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Kitas sind ebenfalls vorhanden.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis und Hockey (im renommierten Verein UHC), Tanzen (in der Tanzschule „Ring 3“) und der bekannte ASPRIA Fit- nessclub liegen quasi vor der Tür. Auch den idyllischen Alsterwanderweg erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Naturdenkmal „Sievertsche Tongrube“ mit seiner großen Naturlandschaft grenzt an der Straße. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit Auto und in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hamburger Airport ist ca. 10 Autominuten entfernt.

sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Faust + Partner Immobilien oHG, Dorotheenstraße 64, 22301 Hamburg und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.