DIE RICHTIGEN LAGEN. DIE RICHTIGEN OBJEKTE.

UND SO WENIG KOMPROMISSE WIE MÖGLICH FÜR SIE.

ALLE OBJEKTE ANZEIGEN KAUFOBJEKTE ANZEIGEN MIETOBJEKTE ANZEIGEN

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MÖCHTEN SIE GERNE BERATEN WERDEN?

DANN KONTAKTIEREN SIE UNS:

KONTAKTFORMULAR ÖFFNEN

ANSPRECHPARTNER: Nicole Faust, Ginger Rapp- TELEFON: +49(0)40 -600 82 200 -
EMAIL: kontakt @ faustundpartner.de

VERKAUFT - Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit sonniger Loggia Richtung Ostsee!

Grömitz - Grömitz

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Käufercourtage:
6,25% inkl. getzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
34 m²
Zimmer:
1
Energie Art:
Verbrauch
gültig bis:
13-06-2028
Energieverbrauch:
145,4 kWh/(m²a)
Baujahr:
2019
Ausstelldatum:
13.06.2018
Baujahr:
1977
Zustand:
Erstbezug
Zentralheizung
Oelbefeuerung

DIE IMMOBILIE

Hier erwartet Sie ein „Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung“! Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment zeichnet sich besonders durch den sehr guten Zustand, die moderne und geschmackvolle Ausstattung, die sonnige Loggia mit Süd/ Ost-Ausrichtung und Ausblick Richtung Meer, die Helligkeit sowie die gepflegte Wohnanlage aus. Bei der umfangreichen Modernisierung im Jahre 2019 wurden unter anderem alle Innenwände glatt gespachtelt und weiß gestrichen, der Fußboden wurde mit modernem Laminat ausgelegt, die Türen sowie sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert und die Wohnung wurde mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet.

Die sehr gepflegte Wohnanlage ist in viel Grün eingebettet und umfasst 126 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohngebäude. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Tennisplätze. Ein Außenstellplatz steht jedem Eigentümer zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen eine geringe Gebühr angemietet werden - allerdings mit Warteliste. Die Wohnung eignet sich optimal sowohl zur Selbstnutzung oder auch zur Ferienvermietung. Das Apartment präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Das helle Ambiente lädt Sie oder Ihre Feriengäste sofort ein sich wohl zu fühlen. Eine weitere Besonderheit ist die attraktive Wohnlage. Alles was Grömitz zu bieten hat, ist schnell erreichbar.

Die Ausstattung der Immobilie:
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung - sofort zum Einzug bereit
- Moderne und geschmackvolle Ausstattung
- Sonnige Loggia mit Süd/ Ost Ausrichtung die zum Verweilen einlädt; das Meer ist von der Loggia aus sichtbar; die Loggia wurde vor ein paar Jahren modernisiert
- Ca. 34 m² Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer mit offener Küchenzeile, Bad und Flur
- Neuer moderner Laminatboden
- Alle Innenwände und -Decken wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Neue Küchenzeile von „Küchen Aktuell“ ausgestattet mit creme-farbenen Hochglanzfronten, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombi, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Oberschränken mit Beleuchtung und Unterschränken; alle Schränke mit Soft-Close Einzug; Marken-Einbaugeräte
- Sonniger Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zur Loggia
- Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert
- Das Badezimmer wurde weiß gestrichen und mit einem neuen WC, einem neuen Waschbecken, neuen Armaturen und einer neuen Duschtrennwand versehen
- Die Badezimmertür ist neu und die Wohnungseingangstür wurde weiß lackiert
- Die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert (weiße Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven)
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- Ein Außenstellplatz steht jedem Eigentümer zur Verfügung
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden - allerdings mit Warteliste
- Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl sowie eine Gemeinschaftssauna
- Das weitläufige Grundstück ist in viel Grün eingebettet; es befinden sich zwei Tennisplätze auf dem Grundstück
- Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage zur Ferienvermietung

DIE LAGE

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Die schöne Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge sowie der breite, feinsandige 8 km lange Sandstrand laden zum Spazierengehen und zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel, umfangreiche Wassersportangebote und vieles mehr. Auch die gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants, Cafés, die schönen Fußgängerzonen und der Zoo Arche Noah machen Grömitz zu einem beliebten Badeort. In der Saison hat Grömitz täglich ca. 400.000 Tagesbesucher und jährlich ca. 1,56 Millionen Übernachtungen.

Dieses modernisierte Apartment befindet sich in attraktiver Wohnlage von Grömitz. Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäcker, Boutiquen etc. ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Meer mit seinem schönen weißen Sandstrand sowie die attraktive weitläufige Strandpromenade sind in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich wunderschöne Rad- und Wanderwege. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Autobahnauffahrt A1 „Neustadt-Pelzerhaken“ ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Lübeck z.B. erreicht man in ca. 30 Minuten.

sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Faust + Partner Immobilien oHG, Bellevue 7, 22301 Hamburg und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.