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Schönes Baugrundstück für 4 Einfamilienhäuser in begehrter Lage!

Hamburg - Schnelsen

Kaufpreis:
920.000,- €
Käufercourtage:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstück:
1.247 m²
Grundflächenzahl:
0.3
Geschossflächenzahl:
0.4

DIE IMMOBILIE

Das Baugrundstück befindet sich in schöner Wohnlage in Hamburg-Schnelsen. Es ist nach Süd/ Westen ausgerichtet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus attraktiven Einfamilien- und Doppelhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Für das Grundstück gilt das Planrecht Schnelsen 37, WR1o, Grundflächenzahl: 0,3, Geschossflächenzahl: 0,4 und maximal 2 Wohneinheiten.

Das Grundstück befindet sich in Grüner Lage und bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit guter Infrastruktur. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.247 m². Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherrengemeinschaften ohne Baubindung. Eine Baugenehmigung für 4 Einfamilienhäuser liegt vor! Für weitere Auskünfte und Informationen nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.

DIE LAGE

Der beliebte Hamburger Stadtteil Schnelsen grenzt an die Ortsteile Niendorf, Eidelstedt und Lokstedt und liegt im Nordwesten der Hansestadt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus attraktiven Einfamilien- und Doppelhäusern. Schnelsen zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. So sind z.B. die Autobahnen A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants, Boutiquen etc. befinden sich u.a. in der Halstenbeker Straße, der Holsteiner Chaussee sowie der Frohmestraße – dem Stadtkern von Schnelsen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien sowie der AKN gewährleistet. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 45 Minuten. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie z.B. der Wassermannpark, der Krupunder See und das Niendorfer Gehege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein.

sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Faust + Partner Immobilien oHG, Bellevue 7, 22301 Hamburg und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.