DIE RICHTIGEN LAGEN. DIE RICHTIGEN OBJEKTE.

UND SO WENIG KOMPROMISSE WIE MÖGLICH FÜR SIE.

ALLE OBJEKTE ANZEIGEN KAUFOBJEKTE ANZEIGEN MIETOBJEKTE ANZEIGEN

 

 

 

 

 

 

 

MÖCHTEN SIE GERNE BERATEN WERDEN?

DANN KONTAKTIEREN SIE UNS:

KONTAKTFORMULAR ÖFFNEN

ANSPRECHPARTNER: Nicole Faust, Ginger Rapp- TELEFON: +49(0)40 -600 82 200 -
EMAIL: kontakt @ faustundpartner.de

VERMIETET: Für Individualisten: Charmante Jugendstil-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Außenalster!

Hamburg - Uhlenhorst

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmer:
2.5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Energie Art:
Verbrauch
Energieverbrauch:
220.3 kWh/(m²a)
Baujahr:
1890
Zustand:
modernisiert
Etagenheizung
Elektrobefeuerung

DIE IMMOBILIE

Die angebotene, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Jugendstilhauses, welches um 1890 erstellt wurde. Die sehr individuelle Wohnung wurde 2008 umfassend modernisiert. Dabei wurden die typischen Stilelemente der Jugendstilzeit wie z.B. der Stuck wiederhergestellt. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. In der gesamten Wohnung befindet sich sehr schönes, massives Fischgrätparkett. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m und verleiht den Räumen eine einmalige Großzügigkeit. Durch hochwertige Einbauten wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Die komplett nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Wohnung ist durch ihre vielen großen Fenster angenehm hell. Im Winter können Sie von hier aus bei gutem Wetter einen wunderschönen Sonnenuntergang über der Außenalster beobachten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- 2 Repräsentative und sehr helle Zimmer (ca. 16 und 22 qm) mit Erker
- Eines der Zimmer verfügt über ein maßangefertiges Bücherregal und eine kleine Empore, die als Arbeitsplatz genutzt wurde
- kleines Zimmer mit gemütlicher Schlafebene
- Modernes Tageslicht-Bad, Fußbodenheizung, große bodengleiche Dusche, Bodenfliesen aus Schiefer
- Wohnküche mit Küchenzeile und großem Gasherd

Die Wohnung wird über eine moderne Infrarotheizung der Firma „Redwell“ beheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer.

DIE LAGE

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Uhlenhorst – mitten im Herzen von Hamburg, in unmittelbarer Nähe des östlichen Ufers der Außenalster. Der zentrale Stadtteil Uhlenhorst mit seinem Kulturangebot erfreut sich von jeher großer Beliebtheit. Hier befinden sich als Ausläufer der Außenalster der Munds- burger Kanal und der Kuhmühlenteich, welcher in den Eilbekkanal mündet. Die zahlreichen, schönen Wege und Parkanlagen entlang des Wassers laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch Rudern und Segeln stehen hier hoch im Kurs.

In der Papenhuder Straße sowie im Hofweg finden Sie zahlreiche exklusive Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistungsbetriebe. Auch das nahe gelegene Shoppingcenter „Hamburger Meile“ bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ebenfalls exzellent. Mit Auto, Bus und/oder U-Bahn erreichen Sie die Hamburger City in wenigen Minuten.