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VERMIETET: Neubau-Erstbezug - Top ausgestattete und helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung!

Hamburg - Harburg

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Energie Art:
Verbrauch
gültig bis:
05-2018
Energieverbrauch:
167.8 kWh/(m²a)
Baujahr:
2016
Zustand:
Erstbezug
Zentralheizung
Oelbefeuerung

DIE IMMOBILIE

Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug. Die Wohnung wurde im Jahre 2016 komplett neu erstellt. Der Ausbau der Dachgeschoss-Wohnung war aufwändig und es wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert, es wurden mehrere Dachgauben gebaut, der Fußboden wurde wärmeisoliert und trittschallgedämmt, die Fenster wurden neu eingebaut und die Elektrik ist neu. Die gesamte Innenausstattung ist ebenfalls neu und hochwertig.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die moderne und hochwertige Ausstattung, die Helligkeit und den schönen Grundriss aus. Sie besteht aus einem Flur, 2 Zimmern, einer zum Wohnbereich hin offenen Küche und einem Duschbad. Die Innenwände sind glatt verputzt, mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Die Fußböden der Zimmer und des Flures sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Im Flur, im Bad und im Küchenbereich befinden sich Deckeneinbauspots. Die Warmwasserversorgung läuft über einen modernen Durchlauferhitzer. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Zur Wohnung gehören:
- Flur mit Platz für eine kleine Garderobe
- Heller und großzügiger Wohnbereich (ca. 29,5 qm) mit zwei großen Gauben und einer offenen Küche; im Wohnbereich befinden sich kleine Abseiten, die als Abstellfläche genutzt werden können
- Der Küchenbereich ist mit einem anthrazit-farbenen Designboden versehen und mit einer modernen sowie hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet neben Ober- und Unterschränken folgende Geräte: Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle
- Helles ca. 11 qm großes Schlafzimmer
- Hochwertig und geschmackvoll ausgestattetes Duschbad mit elektrischer Lüftung; der Fußboden ist mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen versehen, die Wände mit großformatigen weißen Hochglanz-Fliesen; über dem Waschbecken befindet sich ein beleuchteter Spiegel; Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Platz für einen Trockner sind vorhanden
- Gegensprechanlage
- Satellit, DVBT 2 Antenne, Radio-Antenne
- Kellerabstellraum

DIE LAGE

Die helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Hamburg. Harburg bietet ein belebtes Stadtzentrum, viele Grünflächen sowie die Nähe zur Hamburger City. Die S-Bahnstation Hamburg-Heimfeld ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit zum Hamburger Jungfernstieg beträgt von hier aus ca. 22 Minuten. Mit dem Auto ist die City in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Das Zentrum von Hamburg-Harburg mit seinen vielfältigen Shoppingangeboten sowie Restaurants, Cafés, Bars, Ärzten, Banken, Friseure, Kinos, etc. ist ca. 1 km entfernt. Hier befinden sich ebenfalls das Phoenix-Center sowie die Harburg- Arcarden. Zwei Supermärkte sowie kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Joggen laden mehrere kleinere Grünflächen in der Nachbarschaft ein. Die schöne Parkanlage „Grünzug Göhlbachtal“ und der beliebte Harburger Stadtparkt sind ebenfalls schnell erreichbar.