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VERMIETET: 3-Zimmer-City-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und 2 Balkonen im Herzen von St. Georg!

Hamburg - St. Georg

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Wohnfläche ca.:
124 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Energie Art:
Verbrauch
gültig bis:
10-11-2018
Energieverbrauch:
85 kWh/(m²a)
Ausstelldatum:
10.11.2008
Baujahr:
2003
Zentralheizung
Fernwärme

DIE IMMOBILIE

Die attraktive Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes, welches im Jahre 2003 erstellt wurde. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der bis zur Tiefgarage fährt. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die ca. 24 qm große Dachterrasse mit Süd/ West-Ausrichtung. Von der Dachterrasse aus haben Sie zur einen Seite den Blick auf die Lange Reihe und zur anderen auf attraktive, denkmalgeschützte Nachbar-Gebäude.

Weiterhin zeichnet sich diese Wohnung besonders durch ihre Helligkeit aufgrund der vielen bodentiefen Fenster, die moderne und geschmackvolle Ausstattung, den gut gelungenen Grundriss und ihre begehrte Wohnlage aus. Sie besteht aus Diele, Essbereich mit offener Küche, Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer Dachterrasse und 2 Balkonen. Die Fußböden der Räume sind mit schönem Parkett ausgelegt. Bad und WC sind gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 110,-/ Monat angemietet werden.


Zur Wohnung gehören:
- Diele mit Einbauschränken. In einem Einbauschrank ist ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner vorhanden.
- Heller und großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd/ Ost Balkon (Blick zur Langen Reihe). Die hochwertige Einbauküche ist mit allen technischen Geräten des heutigen Bedarfs sowie einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Zum Essbereich hin verfügt sie über eine Kochinsel.
- Heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse
- Zwei geräumige Schlafzimmer; eines verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Dachterrasse sowie einen weiteren Zugang zum Nord/ West Balkon (Blick zum Hinterhof); das zweite Schlafzimmer hat einen Ankleideraum
- Modernes Vollbad mit separater großer Dusche, Doppel-Waschtisch mit eingelassenem Spiegelschrank und zwei Fenstern
- Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
- Kabelfernsehanschluss
- Kellerabstellraum

DIE LAGE

Diese besondere Wohnung befindet sich in St. Georg – mitten im Herzen von Hamburg, am südöstlichen Ufer der Außenalster. Der zentrale Stadtteil St. Georg mit seinem vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebot erfreut sich seit einigen Jahren zunehmender Beliebtheit und zählt mittlerweile zu den gefragtesten Quartieren Hamburgs. Die Lange Reihe ist bekannt für eine einzigartige Mischung aus originellen Cafés, angesagten Restaurants und individuellen Boutiquen. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier problemlos fußläufig. Ein Öko-Wochenmarkt findet in der Langen Reihe einmal die Woche statt. Auch auf dem nahen Carl-von-Ossietzky-Platz wird wöchentlich ein Markt abgehalten. Sie haben die Wahl!

Zur Außenalster gehen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Hier können Sie entlang des Wassers spazieren gehen, Rad fahren und joggen. Alternativ auch mal ein Ruder- oder Segelboot mieten oder einfach in einem der zahlreichen Cafés den Ausblick genießen. Die Verkehrsanbindung dieser Liebhaberimmobilie ist exzellent - den Hamburger Hauptbahnhof mit seinen zahllosen Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie fußläufig.