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VERMIETET: Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse!

Hamburg - Langenhorn

Information:
Wurde erfolgreich vermittelt
Wohnfläche ca.:
118 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon / Terrasse:
28 m²
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Gasbefeuerung

DIE IMMOBILIE

Schon beim Betreten der attraktiven Wohnung wird klar, dass ein besonderer Wert auf eine komfortable Lebensgestaltung gelegt wurde. Hier erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1905. Das Gebäude und die Wohnung wurden bis 2018 umfassend modernisiert. Sie beziehen mit dieser Wohnung einen Erstbezug nach Sanierung. Das Wohnquartier entstand auf dem Parkgelände der ehemaligen „Klinik Ochsenzoll“. Die Grundstücke sind aufwändig angelegt und in viel Grün eingebettet mit einem über 100-jährigen Baumbestand.

Diese Wohnung zeichnet sich besonders durch die hochwertige Ausstattung, den Erstbezug nach umfassender Modernisierung, die hohen Decken mit bis zu 3,80 m, den schönen Wintergarten mit Jugendstil-Elementen, die Terrasse und den eigenen Garten aus. Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Zuhause Wurzeln zu schlagen. Die schöne Terrasse und der Garten laden im Sommer zum Sonnenbaden und netten Grillabenden ein. Der attraktive Wintergarten ist auch im Winter ein Highlight.

Die Ausstattung der Immobilie:
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
- Sehr ansprechendes Jugendstilgebäude (steht unter Denkmalschutz)
- Massives Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Innenwände mit Feinputz
- Großformatige, anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC
- Modernes Vollbad mit 2 Fenstern, Wanne mit Glas-Duschabtrennung, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Handtuchheizkörper
- Großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (ca. 41 m²) und Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und in den Garten
- Der Wintergarten wurde restauriert und hat schöne Jungendstil-Elemente
- Die sonnige ca. 28 m² große Terrasse sowie der Garten haben einen herrlichen Blick ins Grüne und sind nach Süd/ Westen ausgerichtet; Außenwasserhahn vorhanden
- Moderne Einbauküche zum Wohn-/ Essbereich hin offen gestaltet, mit Fronten in Weiß-Matt, Stein-Arbeitsplatte, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spüle, Kühl-/ Gefrierkombi, Unter- und Oberschränke
- Die Deckenhöhen der Räume betragen ca. 2,53 m bis zu ca. 3,80 m
- Kabelanschluss und Internetanschluss über Willy Tel (Glasfaser)
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- 1 Kellerraum
- 1 Außenstellplatz (€ 50 pro Monat)

DIE LAGE

Diese besondere Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Langenhorn. Die Wohnung entstand mit dem Wohnprojekt „Unter den Linden“ auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Dieses Gelände ist in einer wunderschönen Natur eingefasst mit einem über 100-jährigen Baumbestand und bietet eine optimale Naherholung. Die Lage profitiert vor allem von der grünen Umgebung, der ruhigen Straße sowie der sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung z.B. in der Langenhorner Chaussee vorhanden. Auf dem Gelände des ehemaligen Ochsenzoll Klinikums befinden sich derzeit ein Café, ein Restaurant sowie zwei Kitas. Weitere Gastronomie-Angebote und Ärzte sind geplant. Das Center am „Langenhorner Markt“ ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das beliebte und auch überregionale bekannte Alster Einkaufszentrum ist in ca. 12 Autominuten zu erreichen.

Mehrere Schulen und Kindergärten wie z.B. die Schulen „Am Heidberg“ (Grundschule, Gymnasium, Stadtteilschule) sowie die Kitas „Wabe“ und „Nordlichter“ befinden sich in der Nachbarschaft. Die Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sind vielfältig wie z.B. das Naturbad Kiwittsmoor, der SC Alstertal-Langenhorn, der Harvesterhuder Tennis- und Hockey Club sowie mehrere Fitnessstudios. Zum Joggen und zu ausgedehnten Spaziergängen laden z.B. die Naturschutzgebiete „Raakmoor“ und „Dieckmoor“ ein. Die U-Bahn-Stationen „Ochsenzoll“ und „Kiwittsmoor“ sind in Kürze zu erreichen. Von der Station „Ochsenzoll“ aus beträgt die Fahrtzeit zum Jungfernstieg ca. 30 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt ca. 26 Minuten und zum Hamburger Flughafen ca. 10 Minuten.